Do espelho de vendas ao fluxo de caixa, sem passar por planilha.
O Incorpoly é o sistema de registro da operação de incorporadoras, loteadoras e construtoras: unidades, reservas, clientes, contratos e financeiro com as regras do negócio aplicadas — e visíveis na tela.
Residencial Alto da Serra
Torre A- Disponível35
- Reservada4
- Vendida8
- Indisponível1
Reservas
4 ativas- 1205expira em 2 dias
Alto da Serra · Torre A
Marina Prado
- 0903expira hoje
Alto da Serra · Torre A
Eduardo Lins
- 0412expira em 5 dias
Parque das Águas · Q. 7
Construtora Vale ME
- 0806expira em 6 dias
Alto da Serra · Torre B
Helena Sousa
Ilustração da interface do Incorpoly. Dados fictícios.
O sistema conhece, por nome:
Por que existe
Onde a operação vaza hoje
Nenhuma dessas coisas aparece num relatório. Todas aparecem no dia em que um cliente cobra.
Duas verdades sobre a mesma unidade
O espelho na planilha, o recebível no ERP e o contrato no editor de texto não conversam. Na hora da reserva, alguém escolhe em qual acreditar.
O erro caro fica a um clique
Gerar contrato, dar baixa numa parcela, cancelar uma reserva. Sem confirmação deliberada, desfazer vira ligação para o jurídico.
A regra mora na cabeça de alguém
Quem pode reprecificar, quanto tempo dura uma reserva, o que acontece com a unidade no distrato. Fora do sistema, a regra depende de quem está de plantão.
O caminho de uma unidade
Seis estados, uma ordem, sem atalho
O sistema conhece a sequência e recusa o passo que a regra não permite. É por isso que o espelho de vendas continua verdadeiro depois do terceiro mês de operação.
- 1CadastradaEmpreendimentos
Torre, pavimento, metragem e preço de tabela.
- 2DisponívelEspelho de vendas
Visível para o time comercial inteiro, no mesmo estado.
- 3ReservadaComercial
Sob a regra de reserva do empreendimento, com prazo.
- 4Cliente aprovadoClientes
Cadastro completo, documentos e score consultado.
- 5ContratoContratos
Gerado do que já existe. Dado legal congela aqui.
- 6ParcelasFinanceiro
Plano de pagamento, reajuste por índice e baixa.
A unidade saindo de disponível para reservada
GIF curto do espelho de vendas, com a legenda atualizando junto.
Stepper do ciclo de vida
Print da barra de estágios dentro do empreendimento.
Módulos
Cada área trabalha na sua tela, sobre o mesmo dado
Não são seis produtos integrados por planilha. É um só cadastro, lido de seis ângulos.
Empreendimentos e unidades
O empreendimento inteiro descrito uma vez: torres, quadras, unidades e o espelho de vendas que todo mundo olha.
- Cadastro do empreendimento com endereço estruturado e preenchimento por CEP.
- Geração de unidades em lote, edição em massa e edição individual.
- Espelho de vendas com os estados disponível, reservada, vendida e indisponível — cada um nomeado, não só colorido.
Espelho de vendas de um empreendimento real
Print da tela de unidades, com a legenda de estados visível.
Comercial e reservas
Da reserva ao distrato, com o espelho de vendas refletindo cada passo no mesmo instante.
- Reserva de unidade com regras configuradas por empreendimento.
- Venda direta ou venda de uma reserva que já existe.
- Cadastro de venda histórica, para quem chega com empreendimento já lançado.
Clientes e crédito
Pessoa física ou jurídica, cônjuge, representante legal — e a validação de score antes de a venda andar.
- Cadastro PF e PJ com as regras de cada um visíveis no formulário.
- CPF e CNPJ validados, incluindo CNPJ alfanumérico.
- Cônjuge e representante legal como parte do cadastro, não como observação.
Pré-contrato e contrato
O contrato sai do que já está cadastrado, e o que é dado legal fica imutável depois de gerado.
- Geração a partir dos dados do cliente, da unidade e das condições de pagamento.
- Ação protegida: gerar contrato passa por confirmação deliberada.
- Dado legal congelado — o histórico não é reescrito por uma edição posterior.
Financeiro
Plano de pagamento, reajuste por índice, contas a pagar e a receber, e o fluxo de caixa que sai disso.
- Compositor de plano de pagamento com modelos por organização e fluxo de pós-chaves.
- Reajuste por índice com prévia, taxa por índice e resumo consolidado.
- Contas a pagar, contas a receber, contas e fornecedores.
Compositor de plano de pagamento
Print com as parcelas e o reajuste por índice.
Acesso e organizações
Uma pessoa em várias organizações, com permissão por módulo e por projeto, e 2FA obrigatório.
- Multi-tenant de verdade: a mesma conta com papéis diferentes em cada organização.
- Permissão granular por módulo e por empreendimento.
- Autenticação em duas etapas obrigatória.
Tela de permissões da organização
Print da matriz por módulo e por empreendimento.
Em movimento
No desktop, no tablet e no bolso
A operação densa acontece na mesa. A reserva no stand, a consulta na obra e o aval do diretor acontecem em qualquer lugar.
Vídeo de um minuto percorrendo a operação
Do cadastro da unidade à parcela recebida, sem corte de tela.
Comercial no tablet
Print da lista de vendas em tela média.
Reserva feita pelo celular
GIF do fluxo de reserva no stand.
Guardrails
A proteção é o produto, não o atrito
Distrato, contrato, exclusão, dado bancário. Antes de uma ação sem volta, o sistema para, diz o que vai acontecer e obriga a decidir o que ele não pode decidir sozinho.
- A consequência aparece escrita, não em ícone de alerta genérico.
- O que o sistema não pode inferir vira uma escolha explícita.
- Dado legal congela quando o contrato é gerado — edição posterior não reescreve o passado.
Ilustração da interface do Incorpoly. Dados fictícios.
Segurança
Dados de CPF, contrato e dinheiro pedem outro padrão
Multi-tenant de verdade, permissão granular e segunda etapa obrigatória — não como item de roadmap, como base.
Isolamento por organização
Uma conta pode pertencer a várias organizações com papéis diferentes. Os dados de uma nunca aparecem na outra.
Permissão por módulo e por projeto
O corretor vê o empreendimento dele. O financeiro vê o financeiro. Ninguém vê o que não precisa.
Duas etapas, obrigatório
2FA não é opcional. Recuperação de senha e login por código, com sessão revogada entre abas.
Ação irreversível é protegida
Distrato, geração de contrato e exclusão passam por uma confirmação que nomeia a consequência.
Convite de acesso com papel e 2FA
Print da tela de membros da organização.
Dúvidas
Perguntas que a gente já ouviu
O Incorpoly já está disponível?
Serve para loteamento ou só para vertical?
Entro com um empreendimento que já está vendendo?
O Incorpoly substitui o meu ERP contábil?
Quanto custa?
Entre na lista de espera
Estamos abrindo o Incorpoly para um grupo pequeno de incorporadoras, loteadoras e construtoras. Deixe seu e-mail e a gente chama para conversar antes de liberar o acesso.