Funcionalidades
Seis módulos, um cadastro só
O que segue é o que o produto faz hoje — não o que está planejado. O que ainda está sendo construído aparece no changelog quando entra.
Empreendimentos e unidades
O empreendimento inteiro descrito uma vez: torres, quadras, unidades e o espelho de vendas que todo mundo olha.
- Cadastro do empreendimento com endereço estruturado e preenchimento por CEP.
- Geração de unidades em lote, edição em massa e edição individual.
- Espelho de vendas com os estados disponível, reservada, vendida e indisponível — cada um nomeado, não só colorido.
- Reprecificação com decisão explícita sobre o que acontece com reservas ativas.
- Ciclo de obra e ciclo comercial acompanhados no mesmo lugar.
Residencial Alto da Serra
Torre A- Disponível35
- Reservada4
- Vendida8
- Indisponível1
Ilustração da interface do Incorpoly. Dados fictícios.
Empreendimento inteiro, com torres e o mapa de unidades
Print em tela cheia, 1600px de largura ou mais.
Comercial e reservas
Da reserva ao distrato, com o espelho de vendas refletindo cada passo no mesmo instante.
- Reserva de unidade com regras configuradas por empreendimento.
- Venda direta ou venda de uma reserva que já existe.
- Cadastro de venda histórica, para quem chega com empreendimento já lançado.
- Distrato com destino da unidade decidido na hora: volta a ficar disponível ou não.
- Vínculo de corretor e imobiliária em cada negociação.
Da reserva à venda, sem sair da tela
GIF do fluxo de Nova venda partindo de uma reserva existente.
Clientes e crédito
Pessoa física ou jurídica, cônjuge, representante legal — e a validação de score antes de a venda andar.
- Cadastro PF e PJ com as regras de cada um visíveis no formulário.
- CPF e CNPJ validados, incluindo CNPJ alfanumérico.
- Cônjuge e representante legal como parte do cadastro, não como observação.
- Endereço com busca por CEP e retomada em caso de falha.
- Consulta de score de crédito acoplada ao cadastro.
Ricardo Prado Menezes
Cliente · cadastrado em 12/03/2026
- Tipo
- Pessoa física
- CPF
- 412.908.771-04
- Estado civil
- Casado — comunhão parcial
- Cônjuge
- Marina Alves Prado
Consultado em 12/03/2026 · válido para esta negociação
Ilustração da interface do Incorpoly. Dados fictícios.
Formulário de cadastro PF e PJ lado a lado
Print mostrando os campos que mudam entre os dois tipos.
Pré-contrato e contrato
O contrato sai do que já está cadastrado, e o que é dado legal fica imutável depois de gerado.
- Geração a partir dos dados do cliente, da unidade e das condições de pagamento.
- Ação protegida: gerar contrato passa por confirmação deliberada.
- Dado legal congelado — o histórico não é reescrito por uma edição posterior.
Ilustração da interface do Incorpoly. Dados fictícios.
Financeiro
Plano de pagamento, reajuste por índice, contas a pagar e a receber, e o fluxo de caixa que sai disso.
- Compositor de plano de pagamento com modelos por organização e fluxo de pós-chaves.
- Reajuste por índice com prévia, taxa por índice e resumo consolidado.
- Contas a pagar, contas a receber, contas e fornecedores.
- Baixa de parcelas, renegociação e seleção por intervalo na tabela.
- Fluxo de caixa alimentado pelo que foi vendido, não por digitação paralela.
Plano de pagamento · unidade 1004
48 parcelas · reajuste anual por INCC
| Parcela | Vencimento | Valor | Situação |
|---|---|---|---|
| 01/48 | 10/09/2026 | R$ 4.812,00 | Paga |
| 02/48 | 10/10/2026 | R$ 4.812,00 | Paga |
| 03/48 | 10/11/2026 | R$ 4.937,11 | Reajustada |
| 04/48 | 10/12/2026 | R$ 4.937,11 | Em aberto |
| 05/48 | 10/01/2027 | R$ 4.937,11 | Em aberto |
Ilustração da interface do Incorpoly. Dados fictícios.
Fluxo de caixa do empreendimento
Print do gráfico com o filtro de período aberto.
Acesso e organizações
Uma pessoa em várias organizações, com permissão por módulo e por projeto, e 2FA obrigatório.
- Multi-tenant de verdade: a mesma conta com papéis diferentes em cada organização.
- Permissão granular por módulo e por empreendimento.
- Autenticação em duas etapas obrigatória.
- Recuperação de senha e login por código, com revogação de sessão entre abas.
- Área de administração da plataforma para o time que opera o sistema.
Permissões · Alvorada Incorporações
Por módulo, e por empreendimento dentro de cada módulo
| Módulo | Diretoria | Comercial | Financeiro |
|---|---|---|---|
| Espelho de vendas | Editar | Editar | Sem acesso |
| Reservas e vendas | Editar | Editar | Sem acesso |
| Clientes e score | Editar | Editar | Editar |
| Contratos | Editar | Ver | Editar |
| Financeiro | Editar | Sem acesso | Editar |
Ilustração da interface do Incorpoly. Dados fictícios.
Ainda não está aqui
O Incorpoly não faz contabilidade fiscal, não emite nota, não é CRM de captação de lead e não substitui a assinatura eletrônica do seu cartório de preferência. Ele cobre a operação do empreendimento — do cadastro da unidade à parcela recebida — e conversa com o resto pelo dado que já está registrado.
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